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为什么你的房屋贷款会被拒绝?

房屋贷款(Home Loan)为许多人提供了必不可缺的资金帮助,然而很多人却在申请贷款到时候碰了壁,从而使得他们与自己的理想房源失之交臂。根据2019年数据统计,房屋贷款的失败率已经高达40%,达到近几年来的最高峰值。



当你对贷款拒绝的原因足够了解的时候,你会从中学习到宝贵的经验,从而帮助你避免这些错误并且提高贷款的成功率,比较普遍的拒绝原因有:

  • 逾期付款:当你有一波需要支付的款项并且逾期超过60天及以上的话会大幅降低房屋贷款的成功率,所以切记一定要按时缴纳相应的付款,避免逾期降低自己的信用评分。

  • 收入过低:借款人在审核你目前的收入状况与日常开销之后,认为你现阶段没有偿还房贷的能力的时候也会导致申请的失败。

  • LVR:LVR指的是loan-to-value ratio,这个比例会给借款人一个直观的指标来衡量你的还款能力。对于个人而言,一个比较理想的LVR应该保持在20%左右。

  • 其他欠款:从child support 到student loan,你的借款人会评估你的所有欠款并且查看你的贷款与收入比例,当你的累积欠款到一定程度的时候,即使你有一个相当可观的收入,也可能会让你的借款人心生担忧。

  • 错误的个人信息:由于房屋贷款需要申请的资料比较繁多,很多人在手忙脚乱中误填了自己的身份信息,比如说地址拼写错误,姓名拼写错误与错误的ID number等因为马虎而犯下的低级错误也可能会使你的房屋贷款流程功亏一篑。所以当递交申请材料时,务必要再三查看自己的各项信息是否准确无误。



然而很多人是第一次买房或者对申请房屋贷款需要准备的资料不熟悉,一个可靠的mortgage broker可以消除你申请时的所有担忧,确保你可以成功申请到房屋贷款,在第一时间拿下心目已久的房源。



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